Содержание конструктивных элементов жилых домов

№ п/п

Перечень работ

Периодичность выполнения работ

1

Осмотр конструктивных элементов кровли

по мере необходимости, но не менее 2 раза в год

2

Осмотр конструктивных элементов фундаментов, стен

по мере необходимости, но не менее 2 раза в год

3

Очистка кровли от снега и мусора

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

4

Очистка козырьков подъездов от снега и мусора

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

5

Осмотр и устранение незначительных неисправностей деревянных дверей и оконных переплетов

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

6

Осмотр и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

7

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

1 раз в год

8

Заделка, раскрытие продухов в цоколях зданий

1 раз в год

Электротехническое обслуживание

№ п/п

Перечень работ

Периодичность выполнения работ

1

Замена перегоревших ламп в местах общего пользования

по мере необходимости, через этаж

2

Ремонт выключателей в местах общего пользования

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

3

Осмотр и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, укрепление электропроводки

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

4

Замеры сопротивления изоляции проводов.

по мере необходимости, но не менее 1 раза в три года

5

Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

6

Аварийно-диспетчерское обслуживание

круглосуточно

Сантехническое обслуживание, обслуживание приборов КИПиА

№ п/п

Перечень работ

Периодичность выполнения работ

Сантехнические работы

1

Осмотр систем холодного, горячего водоснабжения, канализации и устранение незначительных неисправностей с уплотнением резьбовых соединений в общедомовых инженерных сетях

по мере необходимости, но не менее 12 раз в год (ежемесячно)

2

Осмотр системы центрального отопления и устройств в чердачных и подвальных помещениях и устранение незначительных неисправностей с уплотнением резьбовых соединений в общедомовых инженерных сетях

по мере необходимости, но не менее 38 раз в год (1 раз в неделю в отопительный период и 1 раз в месяц в летний период)

3

Прочистка сборного канализационного коллектора (лежака)

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

4

Осмотр и устранение незначительных неисправностей внутреннего водостока

по мере необходимости, но не менее 2 раза в год

5

Регулировка, промывка, испытания, консервация (расконсервация) системы отопления

1 раз в год

6

Осмотр и устранение незначительных неисправностей оборудования индивидуальных тепловых пунктов

по мере необходимости , но не менее 1 раза в год

7

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления

по мере необходимости

8

Аварийно-диспетчерское обслуживание.

круглосуточно

Обслуживание приборов КИПиА

1

Осмотр и устранение незначительных неисправностей регуляторов температуры и давления, элеваторов, насосов, манометров, термометров

по мере необходимости, но не менее 12 раз в год (ежемесячно)

2

Снятие показаний с приборов учёта холодного водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией

12 раз в год (ежемесячно)

3

Контрольный обход ИТП с теплоснабжающей организацией

1 раз в год

4

Обслуживание общедомовых счётчиков холодного водоснабжения

12 раз в год (ежемесячно)

5

Обслуживание общедомовых теплосчётчиков:

- осмотр и устранение незначительных неисправностей узла учёта тепловой энергии

по мере необходимости, но не менее 12 раз в год (ежемесячно)

- осмотр, снятие показаний с вычислителя в журнал

2 раза в месяц

- съём данных с вычислителя на адаптер

2 раза в месяц

6

Регулирование расхода теплоносителя корректировкой диаметра сужающих устройств

по мере необходимости, но не менее 1 раза в год

7

Госповерка общедомовых приборов учета.

по мере необходимости

Уборка территорий домовладений.

п/н

Перечень работ

Периодичность выполнения

работ

Холодный период

1

Подметание свежевыпавшего снега (подходы к подъездам, крыльца, отмостки и пешеходные дорожки )

1 раз в сутки в дни снегопада

Сгребание снега в валы или кучи

2

Подметание территории в дни без снегопада

1 раз в двое суток в дни без снегопада

(подходы к подъездам, крыльца, отмостки и тротуары)

3

Очистка территорий с усовершенствованными

1 раз в сутки

покрытиями от уплотненного снега скребком (подходы, крыльца)

4

Очистка от наледи территорий (подходы, крыльца)

1 раз в трое суток во время гололеда

5

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

6

Уборка контейнерных площадок в холодный

1 раз в сутки

период

Теплый период

7

Подметание территорий с усовершенствованными

1 раз в двое суток

покрытиями в теплый период

8

Уборка газонов (придомовой территории)

1 раз в двое суток

9

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

10

Уборка контейнерных площадок в теплый

1 раз в сутки

период

Прочие работы

1

Вывоз негабаритного бытового мусора

По мере необходимости

2

Вывоз ТБО

По графику

3

Очистка чердаков и подвалов от мусора

По мере необходимости

4

Выкашивание газонов

1 раз в летний период

5

Завоз земли , песка

По мере необходимости

6

Содержание внутриквартальной территории в зимний период:

6.1.

Очистка от уплотненного снега внутриквартальных территорий , тротуаров

1 раз в зимний период

6.2.

Вывоз снега

По мере необходимости

6.3.

Посыпка противогололедным материалом

По мере необходимости

7

Весенняя очистка внутриквартальной территории с вывозкой мусора, листвы, травы

По мере необходимости